La plusvalía derivada de la venta de un bien inmueble con la nueva ley tributaria

plusvalia-municipal-impuestos-abt-asesoresMuchos han sido los clientes que se han puesto en contacto con nosotros para preguntar por el repentino interés por la gente de vender antes del próximo año 2015. La respuesta en sencilla, con la nueva ley tributaria publicada por el ministro Montoro  se anulará el coeficiente actualizador del valor de compra del bien inmueble para calcular la cantidad ganada en dicha operación, es decir, la plusvalía. Esta medida afectará especialmente a aquellas personas que adquirieron su casa antes del año 1994.

Veámos un ejemplo: un contribuyente adquirió un piso en 1976 por 2.000.000 ptas (12.020 euros) y ahora decide venderlo y le ofrecen 220.000 euros. Si vendiese en este año 2014 con la Ley vigente hasta ahora, el vendedor pagará 10.869 euros en la declaración del próximo año por la ganancia patrimonial. Con La reforma fiscal, se elevaba a 43.995 euros si la venta se produjese a partir del día 1 de enero de 2015. Es decir, la diferencia entre vender un piso el 31 de diciembre de este año o hacerlo 24 horas más tarde ascendía a 33.126 euros.

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